I si els veïns s’inunden? Cerquem una sortida a la situació

Els veïns d'edificis de diversos pisos no saben dir, amb audiència, el problema de la inundació d'apartaments per part de veïns de dalt. En un grau o altre, cada ciutadà està moralment a punt per veure la seva casa mullada, però tan aviat com arriba la situació màxima, molts són incapaços de trobar el seu rumb correctament i ràpidament. I això s'ha de fer, ja que la part financera del problema i la rapidesa de la seva solució dependran de la correcció i l'eficiència de les accions realitzades.

Contingut de l'article

Per què passa això?

I si els veïns s’inunden? Cerquem una sortida a la situació

En els primers moments d’adonar-me que us heu inundat, vull desencadenar una onada d’indignació, llenguatge obscè i insults als veïns. No us afanyeu, perquè el factor humà no sempre és el culpable de l’inundació, tot i que és ell qui es converteix en la principal causa d’aquests desastres.

La gent sol oblidar-se de tancar les aixetes, tancar les aixetes d’aigua i trencar la fontaneria sota la influència de l’alcohol.

Sovint hi ha situacions en què es va produir un accident a causa de comunicacions antigues i desgastades o per negligència dels lampistes que van instal·lar o connectar incorrectament un vàter, un lavabo, etc.

Què fer i on anar?

Si els veïns van inundar el vostre apartament i no sabeu què fer per condemnar-los, cal que us poseu en contacte amb l'empresa gestora que atén tot l'edifici d'apartaments o amb experts independents. Amb la seva ajuda, serà possible establir la causa real del desastre, el seu culpable, elaborar un acte legalment correcte i calcular la indemnització.

En el cas que els veïns es neguin a reemborsar el cost dels mobles o la decoració de la llar danyats, s’envia un comunicat a l’empresa gestora segons la qual es forma una comissió tècnica. Però, en primer lloc, és clar, cal aturar l’aigua per a la qual es demana el servei d’emergències. Per cert, els seus empleats examinaran la fuita i tancaran l’aigua per esbrinar-ne la causa.

Què ha de fer la comissió?

Com s'ha esmentat anteriorment, si esteu inundats de veïns , no cal que penseu molt de temps sobre què cal fer, però el més aviat possible poseu-vos en contacte amb l'empresa gestora i busqueu la visita de la comissió tècnica. Només els seus membres poden decidir qui és el culpable del problema, reescriure escrupolosament tots els béns danyats i avaluar-losl'abast de la indemnització. A més, no només es tindran en compte els danys causats a l'estat de l'habitatge, sinó també els equips que han caigut de les seves condicions de treball a causa de la inundació.

El termini per a un examen independent és només tres dies des del moment de la inundació, de manera que ja no és possible elaborar cap inventari ni cap acte. Per què això? Es creu que al cap de tres dies les traces de la filtració es tornen implícites i es fa impossible establir la seva ubicació exacta, així com el culpable.

Després del primer acte, se n’elabora un altre, on es descriu de manera més detallada tot el que s’ha deteriorat de l’aigua: roba, decoració, equipament, decoració i tota la resta.

Com és un acte adequadament redactat?

Enteneu que evidentment els veïns de dalt us aboquen, però no sabeu què fer? Cerqueu un examen expert i informeu-ne immediatament.

Aquest document ha de contenir la informació següent:

  • Hora i data de la inundació;
  • Causes del desastre;
  • Una llista completa de béns danyats;
  • Signatura del responsable de l'emergència. Ella confirmarà el seu consentiment per reemborsar els danys o declararà la negativa a pagar-los. En aquest darrer cas, el cas passa als tribunals;
  • Signatures de totes les persones que formen part de la comissió, el culpable i la víctima;
  • Una estimació elaborada per un expert independent.
I si els veïns s’inunden? Cerquem una sortida a la situació

Després de tenir tots els papers amb les signatures dels veïns culpables a les mans, es redacta una reclamació per escrit que, juntament amb fotocòpies dels fets, es lliura a la segona part.

Normalment es fa al lloc de l'incident, però si hi ha un malentès o un conflicte, tots els papers s'envien per correu certificat.

Aquesta última opció s'utilitza especialment sovint si l'empresa gestora es va convertir en la culpable, que no proporcionava les condicions tècniques adequades del sistema de calefacció, el subministrament d'aigua o l'eliminació d'aigües residuals.

Quan es tracta d'un tribunal?

Si en sabeu amb certesa i teniu proves, però no sabeu què fer quan esteu constantment inundat de veïns que neguen la seva culpabilitat, prepareu-vos per a la batalla legal. El tribunal haurà de fer fotocòpies i denegacions escrites originals dels autors per pagar la quantitat de danys causats i un rebut que confirmi el fet d’enviar-los documents per correu.

En aquest cas, està prohibit fer les reparacions més mínimes a l'apartament i, si és possible, el millor, en general, sortir-ne una estona. El cas és que els veïns de dalt poden començar a desafiar la seva culpabilitat i a estar en desacord amb la quantitat de danys esmentada. Els oficials de justícia i els experts inspeccionaran de nou l’apartament i aclariran l’estimació. En qualsevol cas, els serveis judicials i pericials es pagaran de la butxaca de l'acusat.

Si no hi ha cap fuita evident

Si heu inundat els veïns de sota i no esteu segur de què fer, comenceu per localitzar la fuita d’aigua i intenteu aturar-la.per si soles. Recordeu: en qualsevol cas, és impossible interrompre, trencar o deformar les comunicacions domèstiques habituals, perquè haurà de pagar-les.

Si no podeu tancar les vàlvules personalment, truqueu urgentment a l'empresa gestora, on un empleat del servei d'enviament registrarà la vostra trucada i enviarà un equip d'emergència.

Per tal d'establir amb exactitud i honestedat la mida de les pèrdues causades a l'apartament per sota de , , cal fixar-les ràpidament a la càmera o a la càmera, de manera que més endavant els veïns no puguin exagerar les pèrdues sofertes.

I si els veïns s’inunden? Cerquem una sortida a la situació

En el cas que no se us permeti entrar a l'habitatge afectat, porteu-vos un expert independent i repetiu la visita. Si això no va donar el resultat desitjat i durant tres dies els veïns tanquen les portes davant vostre, no dubteu a impugnar davant dels tribunals la quantitat de danys que volen rebre.

El procediment per a les liquidacions de pèrdues difereix segons si les persones admeten que són les que inunden les seves cases o han de fer diners als tribunals. Si tot es va resoldre de forma amistosa, la transferència de diners es produeix en presència de testimonis desinteressats i les parts escriuen un rebut en què s’indica que s’ha compensat el dany i que no hi ha més reclamacions.

També podeu fer reparacions pel vostre compte o simplement pagar el cost dels materials i les tasques de reparació realitzades segons els controls proporcionats per les víctimes. En tot cas, tot això és molt més barat que demandar.

I recordeu: podeu trobar una sortida a qualsevol situació, el més important és abordar el problema amb un cap fred.

Publicació anterior Beneficis per a la salut d’abandonar el sucre
Propera publicació Aixecament de pestanyes a la queratina o com convertir-se en Malvina?